지웰시티1차아파트의 펜스 일부구간개방과 안전시설 완료

안녕하십니까? 관리단장입니다.

한때 지웰시티1차아파트의 펜스가 전면폐쇄되어 테라스퀘어 상가내 많은 분들이 맘고생은 물론 운영상의 매출감소라는 어려움을 겪었습니다.

그동안 고생하셨습니다!

많은 사람들의 지원과 노력 끝에 마침내 5월22일에 지웰시티1차아파트로부터 공문을 받았습니다.

지난 5월17일에 지웰시티1차아파트 입주자대표회의(이하 아파트)에서 통행로2칸을 여는 것을 의결했다는 내용으로서, 더불어 아파트측에서는 의결결과에 따라 테라스퀘어와 연결되는 중앙통로 부분에 1칸을 개방을 하였습니다. 개방에 따른 안전통로 시설물설치에 대한 요구가 이전에 구두상 있었기에 저희 관리단도 입주자대표회의 의결결과에 따른 통행로개방을 적극 환영하며, 그에 상응하는 안전하고 편한 통행을 위한 기본시설 공사를  5월24-25일에 거쳐 즉각 마쳤습니다.

저희 관리단은 첫째, 공용부분의 변경함이 없어야하고, 둘째, 비용이 과해서는 안된다는 입장을 전제조건을 앞서도 전달했고 그와 같은 입장에서 가장 적절한 조치를 취했습니다.  공용부분의 변경이나 비용이 과한 경우 비용처리에 있어서 어떤 계정과목을 이용하느냐에 따라 임시관리단총회를 열어야 하는 상황이 발생할 수 있고, 그런 경우 총회를 열어야하는 과정이나, 적절한 시간내에 시설완비라는 시간적인 긴박함 등의 이유등을 고려하여 그런 절차가 필요 없도록 즉각적인 조처를 하였습니다.

공용부분의 변경이 없고, 구분소유자의 권리를 침해하는 과정이 없다는 조건하에서 경사도를 완만하게 이루어 유모차나 휠체어도 통행이 가능하도록 경사각을 줄이고, 미끄러짐이 없도록 미끄럼방지고무를  깔아 안전조치까지 하였으며, 비용또한 시설유지비 계정과목을 이용하여 통행에 관한 시설유지를 위한 목적이므로 관리비의 부과없이 적은 금액으로 처리하였습니다.  물론 추가적인 개방이 있을 때 그에 따른 추가 보강시설은 발생하게 되나 관리비 부과는 하지 않을 것이며 이로인해  내부적인 이해문제가 발생하지 않도록 최선을 다했습니다.  비용에 대해서는 정기총회시에 자세히 보고 될 것입니다.

그동안 많은 분들의 협조와 노력에 감사드립니다.

이상입니다.